永兴县便江街道乌泥村村庄规划(2021-2025年)方案批前公示
乌泥村位于永兴县便江街道南部，距离永兴县城约10公里，向北可经由郴永大道接省道S212至黄泥镇，经由银都大道至永兴县城，往南可经由郴永大道至资兴市和郴州市，由省道S212和银都大道接京港澳高速之后往南可至郴州市，往北可至耒阳市。乌泥村行政村范围面积约485.52公顷，全村下辖18个自然组（上街组、下街组、龙角山组、圳上组、圳下组、温塘组、开一组、开二组、开新组、高领组、曹家组、蛟龙冲组、中庄组、坳上组、坳下组、老一组、老二组、对门江组），2020年乌泥村现状总人口为3119人，共1099户。
根据村近几年人口自然增长率及村分户需求，至2025年乌泥村规划人口3220人。依据《郴州市城乡规划管理技术规定》及《永兴县城规划区内村民建房管理（暂行）办法》，规划共可满足1270户村民的住房需求，其中530户为保留住房，740户为新建住房。740户村民建房需求中：集中建房点可满足72户村民建房需求，拆旧建新可满足278户村民建房需求，原址扩建可满足327户村民建房需求，原址新建可满足63户村民建房需求，包括:集中建房点①满足44户建房需求;集中建房点②满足28户建房需求；
上街、下街组拆旧建新21户，原址扩建29户，原址新建2户；龙角山拆旧建新7户，原址扩建7户；圳上、圳下组拆旧建新40户，原址扩建39户，原址新建24户；开文片区拆旧建新112户，原址扩建123户，原址新建10户；蛟龙冲拆旧建新13户，原址扩建5户；魏塘片区拆旧建新80户，原址扩建139户，原址新建27户。
乌泥村建设空间主要依据《永兴县国土空间总体规划（2021-2035）》初步成果、实地调查结果等进行安排，布局安排方向与上级规划基本匹配。乌泥村现状建设用地空间和规划建设用地空间以农村住宅地和城镇建设用地为主。规划基期年，乌泥村建设用地面积40.02公顷，占乌泥村土地总面积的8.24%；至2025年，乌泥村建设用地面积50.89公顷，占乌泥村土地总面积的10.48%。规划期间，乌泥村内建设空间增加10.87公顷，在地类上主要体现为村庄建设用地面积的变化。
|
地类 |
现状基期年 |
规划目标年 |
规划期内增减 |
||||
|
面积 |
比例 |
面积 |
比例 |
||||
|
国土总面积 |
485.52 |
100.00% |
485.52 |
100.00% |
0.00 |
||
|
生态用地 |
水域 |
18.96 |
3.91% |
19.03 |
3.92% |
0.07 |
|
|
其他土地 |
0.64 |
0.13% |
2.80 |
0.58% |
2.16 |
||
|
林地（生态林） |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
|
合计 |
19.60 |
4.04% |
21.83 |
4.50% |
2.23 |
||
|
农用地 |
耕地 |
159.29 |
32.81% |
206.70 |
42.57% |
47.41 |
|
|
园地 |
86.07 |
17.73% |
20.72 |
4.27% |
-65.35 |
||
|
林地（商品林） |
142.56 |
29.36% |
175.23 |
36.09% |
32.67 |
||
|
牧草地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
|
其他农用地 |
37.98 |
7.82% |
10.15 |
2.09% |
-27.83 |
||
|
合计 |
425.90 |
87.72% |
412.80 |
85.02% |
-13.10 |
||
|
建设用地 |
城镇建设用地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
|
|
村庄建设用地 |
29.08 |
5.99% |
37.60 |
7.74% |
8.52 |
||
|
其 中 |
农村住宅用地 |
27.30 |
5.62% |
27.32 |
5.63% |
0.02 |
|
|
村庄公共管理与公共服务设施用地 |
1.07 |
0.22% |
2.55 |
0.53% |
1.48 |
||
|
村庄公园与绿地 |
0.00 |
0.00% |
1.28 |
0.26% |
1.28 |
||
|
村庄工业物流用地 |
0.11 |
0.02% |
0.38 |
0.08% |
0.27 |
||
|
村庄基础设施用地 |
0.59 |
0.12% |
4.08 |
0.84% |
3.49 |
||
|
村庄其他建设用地 |
0.00 |
0.00% |
1.99 |
0.41% |
1.99 |
||
|
区域交通设施用地 |
10.58 |
2.18% |
11.66 |
2.40% |
1.08 |
||
|
区域公共设施用地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
|
特殊用地 |
0.35 |
0.07% |
0.00 |
0.00% |
-0.35 |
||
|
采矿用地 |
0.02 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
-0.02 |
||
|
其他建设用地 |
0.00 |
0.00% |
1.63 |
0.34% |
1.63 |
||
|
合计 |
40.02 |
8.24% |
50.89 |
10.48% |
10.87 |
||
|
未规划用地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
国土空间利用结构调整表
依据《湖南省实施（中华人民共和国）城乡规划法》的有关规定，为提高规划的科学性和可操作性，现将规划方案进行公示，请广大市民提出宝贵意见。
一、公示时间
2023年1月10日-2023年2月10日
二、公示方式和地点
1、现场公示
乌泥村村委会
2、媒体公示
永兴县人民政府网
三、公示意见反馈方式
1、永兴县人民政府网
2、传真可发至0735-5539958，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式
3、信件寄往“永兴县永兴大道371号县自然资源局”邮编423300，信封上注明“规划公示意见”
四、规划咨询电话
0735-5537771
五、公示资料
1、2021年县规委专家委员会第10次技术审查会议纪要。
2、2021年永兴县规划委员会主任会第5次会议纪要。
3、规划总平面图
4、住房布局规划图
5、村域综合规划图
