永兴县便江街道塘下村村庄规划(2021-2025年)方案批前公示
塘下村位于永兴县便江街道中南部,距离永兴县城约 1.5 公里,省道 S212 从村庄东部经过,向北可经由省道 S212 至黄泥镇,往南可经由省道 S212 接京港澳高速之后往南可至郴州市,往北可至耒阳市。塘下村行政村范围面积约1002.95公顷,全村下辖24个自然组(大金上组、大金下组、大头坪组、洞中一组、洞中二组、洞中三组、金星组、老屋组、廖家组、麻布组、庙背组、砂子窝组、上鸡冠鸣组、下鸡冠鸣组、上毛岭组、下毛岭组、潭家组、伍家坪组、新建组、新屋组、永红组、壮志组、梓木岭组),2020年塘下村现状总人口为3860人,共1350户。
根据村近几年人口自然增长率及村分户需求,至2025年塘下村规划人口3980人。依据《郴州市城乡规划管理技术规定》及《永兴县城规划区内村民建房管理(暂行)办法》,规划共可满足1235户村民建房需求,其中集中建房点可满足约676户村民建房需求,拆旧建新可满足约460户村民建房需求,原址扩建可满足约99户村民建房需求;其中集中建房点具体满足户数:
集中建房点01满足44户建房需求;集中建房点02满足88户建房需求;集中建房点03满足160户建房需求;集中建房点04满足48户建房需求;集中建房点05满足260户建房需求;集中建房点06满足60户建房需求;集中建房点07满足16户建房需求。
塘下村建设空间主要依据《永兴县国土空间总体规划(2021-2035)》初步成果、实地调查结果等进行安排,布局安排方向与上级规划基本匹配。现状基期年,塘下村建设用地面积 178.96公顷,占塘下村土地总面积的 17.84%;至2025年,塘下村建设用地面积 195.88公顷,占塘下村土地总面积的 19.53%。规划期间,塘下村内建设空间增加 16.92公顷,在地类上主要体现为城镇建设用地和区域交通设施用地面积的变化。
地类 |
现状基期年 |
规划目标年 |
规划期内增减 |
||||
面积 |
比例 |
面积 |
比例 |
||||
国土总面积 |
1002.95 |
100.00% |
1002.95 |
100.00% |
0.00 |
||
生态用地 |
水域 |
28.74 |
2.87% |
15.60 |
1.56% |
-13.14 |
|
其他土地 |
13.22 |
1.32% |
8.34 |
0.83% |
-4.88 |
||
林地(生态林) |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
合计 |
41.96 |
4.18% |
23.94 |
2.39% |
-18.02 |
||
农用地 |
耕地 |
94.30 |
9.40% |
193.60 |
19.30% |
99.30 |
|
园地 |
317.44 |
31.65% |
78.25 |
7.80% |
-239.19 |
||
林地(商品林) |
351.13 |
35.01% |
510.89 |
50.94% |
159.76 |
||
牧草地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
||
其他农用地 |
19.16 |
1.91% |
0.39 |
0.04% |
-18.77 |
||
合计 |
782.03 |
77.97% |
783.13 |
78.08% |
1.10 |
||
建设用地 |
城镇建设用地 |
112.74 |
11.24% |
128.60 |
12.82% |
15.86 |
|
村庄建设用地 |
53.26 |
5.31% |
51.60 |
5.14% |
-1.66 |
||
其中 |
农村住宅用地 |
45.62 |
4.55% |
38.03 |
3.79% |
-7.59 |
|
村庄公共管理与公共服务设施用地 |
5.26 |
0.52% |
2.83 |
0.28% |
-2.43 |
||
村庄公园与绿地 |
0.00 |
0.00% |
2.67 |
0.27% |
2.67 |
||
村庄工业物流用地 |
0.17 |
0.02% |
0.06 |
0.01% |
-0.11 |
||
村庄基础设施用地 |
2.21 |
0.22% |
5.99 |
0.60% |
3.78 |
||
村庄其他建设用地 |
0.00 |
0.00% |
2.02 |
0.20% |
2.02 |
||
区域交通设施用地 |
4.19 |
0.42% |
13.74 |
1.37% |
9.55 |
||
区域公共设施用地 |
0.00 |
0.00% |
1.94 |
0.19% |
1.94 |
||
特殊用地 |
1.95 |
0.19% |
0.00 |
0.00% |
-1.95 |
||
采矿用地 |
6.46 |
0.64% |
0.00 |
0.00% |
-6.46 |
||
其他建设用地 |
0.36 |
0.04% |
0.00 |
0.00% |
-0.36 |
||
合计 |
178.96 |
17.84% |
195.88 |
19.53% |
16.92 |
||
未规划地 |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
0.00% |
0.00 |
国土空间利用结构调整表
依据《湖南省实施(中华人民共和国)城乡规划法》的有关规定,为提高规划的科学性和可操作性,现将规划方案进行公示,请广大市民提出宝贵意见。
一、公示时间
2023年1月10日-2023年2月9日
二、公示方式和地点
1、现场公示
塘下村村委会
2、媒体公示
永兴县人民政府网
三、公示意见反馈方式
1、永兴县人民政府网
2、传真可发至0735-5539958,请注明“规划公示意见”字样,并留下相应联系方式
3、信件寄往“永兴县永兴大道371号县自然资源局”邮编423300,信封上注明“规划公示意见”
四、规划咨询电话
0735-5537771
五、公示资料
1、2021年县规委专家委员会第10次技术审查会议纪要。
2、2021年永兴县规划委员会主任会第5次会议纪要。
3、规划总平面图
4、住房布局规划图
5、村域综合规划图