碧塘村位于永兴县便江街道南部，距离永兴县城约1公里，郴永大道呈南北走向贯穿村域的东部，S212呈东西走向贯穿村域的北部，银都大道呈东西走向贯穿村域的南部。碧塘村交通便利，区位优势突出，自然风光秀丽，具有一定规模冰糖橙种植等产业基础。全村下辖19个自然村，2019年村庄总人口为3410人，共1146户。

　　《永兴县便江街道碧塘村村民集中安置点和城中村改造规划（2020-2025）》（以下简称原《规划》），于2020年10月经永兴县人民政府批准实施。原《规划》实施以来，有效地指导了碧塘村的发展建设，随着原《规划》的实施，发现碧塘村相关集中建房点占用二调及三调划定的耕地约7.1ha，随着国家、省、市对耕地保护政策的执行，并结合永兴县耕地指标的实际情况，此部分占用耕地的集中建房点现无法启动建设。为维护规划的严肃性、科学性以及保证规划的可实施性，我们根据村民建房需求并结合村庄发展实际编制了此次规划调整论证报告。

　　调整内容：

　　原规划与“二调”、“三调”数据及三区三线数据进行底图比对，统计出原规划集中建房点占用耕地的建房户数376户(占用三调耕地的户数：174户，占用二调耕地，三调不是耕地，但可以恢复为耕地的户数：202户)，另行选址，集中安置。

　　此次规划调整划定了两处新选址集中建房点，新选址集中建房点不占用二调及三调的耕地及永久基本农田范围红线。

　　集中建房点①位于碧塘村中部，紧邻江塘一至四组、碧塘一至八组集中建房点，北接道路永兴大道，南邻规划道路，该集中建房点总用地面积为77888.9㎡（117亩），建筑基底面积21283.48㎡，总建筑面积127700.88㎡，建筑密度27.3%，容积率1.64，绿地率40%，可安置户数376户，94栋6F建筑。

　　集中建房点②位于碧塘村西北部，县城总规划道路从地块中部穿过。该集中建房点总用地面积为83061.3㎡（124亩），建筑基底面积21283.48㎡，总建筑面积127700.88㎡，建筑密度25.6%，容积率1.54，绿地率40%，可安置户数376户，94栋6F建筑。

　　调整后，村庄集中建房点布局更加科学合理，土地利用效率更高，本规划调整方案经永兴县国土空间规划规委会2023年第3次专题会议审议，会议原则同意《便永兴县便江街道碧塘村村民集中安置点和城中村改造规划（2020-2025）集中建房点调整必要性论证报告》，同意选址一方案，现将方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

　　一、公示时间

　　2023年6月26日--2023年7月25日

　　二、公示方式和地点

　　1、现场公示

　　项目地块周边、县政府公示栏橱窗

　　2、媒体公示

　　3、永兴县人民政府网

　　三、公示意见反馈方式

　　1、永兴县人民政府网

　　2、传真可发至0735-5539958，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式

　　3、信件寄往“永兴县永兴大道371号县自然资源局”邮编423300，信封上注明“规划公示意见”

　　四、规划咨询电话

　　0735-5537771

　　五、公示资料

　　1、永兴县国土空间规划委员会议纪要

　　附图一：调整前碧塘村村民集中安置点和城中村改造规划总图

 　 

　　附图三:调整后碧塘村村民集中安置点和城中村改造规划总图

　　附图四:新选址集中建房点位置及原集中建房点范围套合二调三调范围图

　　附图五:新选址集中建房点一在碧塘村位置

　　附图六:新选址集中建房点一规划总平面图

　　附图七:新选址集中建房点二在碧塘村位置

　　附图八:新选址集中建房点二规划总平面图