永兴县便江街道城郊村坳头上组集中建房点规划及建筑设计方案调整批前公示
项目地处郴州市永兴县便江街道城郊村,项目用地性质为居住用地,总用地面积24089平方米。
(一)、该项目为集中建房点项目,项目原有规划于2020年10月21日由永兴县人民政府下达:关于便江街道城郊村、塘门村、茶园村、碧塘村、铁炉村、牌楼村、水南村等七个村民集中安置点和城中村改造规划(2020-2025)的批复。
(二)、项目地处郴州市永兴县便江街道城郊村,地块北面为龙华福地,东面为大桥北路,西面及南面为空地。
(三)、项目于2022年9月8日通过了永兴县国土空间规划委员会专家委员会2022年第7次技术审查会,原有规划用地条件发生了改变及调整:1、居住用地面积由原来19317平方米变更为24089平方米,户数由原来88户调整到112户,户口审查已经经过组、村、街道审核且已经公示完毕;2、建筑层数由原来6层调整到9层(含架空层);3、原来临街四层商业调整为一层商业网点,其余为住宅与周边建筑环境相符;4、村办公楼移除该项目用地;5、场地入口由原来一个出口调整到两个出口;6、增加了环卫设施用房、物业用房、门卫、村民活动中心等辅助用房。
(四)、修建性详细规划调整后指标如下:项目用地面积24089平方米,总建筑面积48555平方米,计容建筑面积:42840平方米,其中住宅面积40880平方米,配套建筑面积1960平方米(含商业、物业、门卫活动中心)。容积率为:1.78,绿地率为:35%,建筑密度:26.43%。车位/地下集中车库:101/12辆。 会议原则上同意,现将方案予以公示,请广大村民提出宝贵意见。
一、公示时间
2023年5月6日--2023年5月19日
二、公示方式和地点
1、现场公示
项目地块周边
2、媒体公示
永兴县人民政府网
三、公示意见反馈方式
1、永兴县人民政府网
2、传真可发至0735-5539958,请注明“规划公示意见”字样,并留下相应联系方式
3、信件寄往“永兴县永兴大道371号县自然资源局”邮编423300,信封上注明“规划公示意见”
四、规划咨询电话
0735-5537771
五、公示资料
1、规划总平面图
2、消防分析图
3、鸟瞰效果图