一、部门主要职责

（一）研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施；承担全县房产管理工作。

（二）贯彻执行房产市场监管政策，承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任；组织实施房产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价与经纪管理、物业管理、城市房屋征收拆迁等管理办法并监督执行。

（三）承担全县房产开发经营的监督管理工作；负责全县房产开发企业备案、资质等级初审和资质管理；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合验收。

（四）组织实施全县保障性住房建设和管理。

（五）承担全县物业管理活动监督管理的责任；负责物业服务企业资质管理和从业人员资格认定；负责一、二、三级物业服务企业资质的初审。

（六）负责房屋产权登记发证和房屋产籍管理工作；负责县城规划区个人住宅建造和落实房产政策的有关工作。

（七）负责全县房产市场管理；负责房产转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易管理；负责商品房预售许可、合同备案等商品房销售管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构及中介业务服务人员的资格管理。

（八）承担城市房屋拆迁工作的监督管理；负责县城规划区房屋拆迁许可，负责城市房屋拆迁单位资质管理；指导、监督拆迁中的补偿与安置工作；协调和裁决有关拆迁纠纷。

（九）负责全县房屋安全的监督管理工作，指导房屋维修养护工作；负责房屋的安全鉴定、危房普查，编制危旧房屋改造计划；负责县城规划区原有房屋装饰装修及从业机构和人员的管理工作。

（十）承担全县房屋白蚁防治监督管理工作的责任。

（十一）承担全县国有直管公房产权、产籍、经营、修缮等管理工作。

（十二）承担房产管理、房产开发管理工作。

（十三）承办县人民政府交办的其他事项。

二、部门决算单位构成

永兴县房产管理局内设6个职能股（室）：办公室、法规股、开发经营管理股、物业管理股、财务政工股、行政审批股。9个二级机构：住房保障中心、房屋拆迁管理办公室、房屋产权交易中心、白蚁防治管理所、房产测绘队、房产执法大队、房产信息中心、马田房产管理站、柏林房产管理站。

三、2015年收支情况

上年结余0万元，本年收入16224.40万元（其中财政拨款收入16224.40万元），本年支出 16224.40万元（其中财政拨款支出16224.40万元），年末结余0万元。

四、2015年度部门决算表（公开表格附后）

1、收入支出决算总表

2、收入决算表

3、支出决算表

4、财政拨款收入支出决算总表

5、一般公共预算财政拨款支出决算表

6、一般公共预算财政拨款基本支出决算表（按功能科目分类）

7、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表

8、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表

9、一般公共预算财政拨款基本支出决算表（按经济科目分类）

五、年度“三公”经费决算情况

2015年度“三公”经费财政拨款支出预算为25.31万元，支出决算为21.4万元，完成预算的84.55%，其中：因公出国（境）费支出决算为0万元（因公出国组团0次，因公出国0人次），完成预算的0%；公务用车购置及运行费支出决算为12.4万元（公务用车购置0台，保有量3台），完成预算的89.52%；公务接待费支出决算为9万元（国内公务接待98批，共计936人；国外公务接待0批，共计0人），完成预算的60.77%。2015年度“三公”经费支出决算数小于预算数的主要原因：是厉行节约要求，进一步从严控制“三公经费”开支全年实际支出比预算有所节约；2015年度“三公”经费财政拨款支出决算数比2014年减少15.75万元，下降73.59%，其中：因公出国（境）费支出决算增加0万元，增长0%；公务用车购置及运行费支出决算减少14.81万元，降低119.43%；公务接待费支出决算减少0.94万元，降低10.44%。2015年度“三公”经费支出决算数小于2014年决算数的主要原因：2014年购置公务车一辆，压缩开支，加强公务用车管理，进一步规范公务接待活动，减少了相关支出。

六、年度机关运行经费决算情况

2015年度机关运行经费支出16224.4万元，比2014年增加4123.01万元，增长34.07%，变动主要原因是加大了农村危房改造和保障性住房资金等。

七、年度政府采购支出决算情况

2015年政府采购总金额3.9万元，全部是采购办公设备、专用设备。

附件：永兴县房产局2015年部门决算公开表格（县房产局）.xls