永兴县人民政府关于公布执行全县城镇基准地价更新成果的通知
YXDR-2019-00002
永政发〔2019〕11号
永兴县人民政府
关于公布执行全县城镇基准地价更新成果的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门、部门管理机构、直属事业单位，省市驻永各单位：
根据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕727号）《湖南省国土资源厅〈关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》（湘国土资办发〔2017〕163号）等规定要求，我县完成了新一轮城镇基准地价更新工作，更新成果已通过湖南省自然资源厅验收。根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施永兴县城镇基准地价更新成果的函》（湘自然资函﹝2019﹞82号），现将永兴县城镇基准地价更新成果予以公布，自公布之日起执行。原永政发〔2014〕20号文件同时废止。请各相关单位认真组织落实，规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进全县经济社会不断发展。
附件：永兴县城镇基准地价更新成果一览表
永兴县人民政府
2019年6月12日
附件
永兴县城镇基准地价更新成果一览表
一、 基准地价内涵
表1 永兴县城区商服、住宅、公共管理与公共服务及工矿仓储用地基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
开发程度 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
估价期日 |
||||||
|
公共管理与 公共服务用地I |
公共管理与 公共服务用地II |
||||||||||||
|
年期 |
容 积率 |
年期 |
容 积率 |
年期 |
容 积率 |
年期 |
容 积率 |
年期 |
容 积率 |
||||
|
一 |
出让 土地 使用 权 |
五通一平 |
40年 |
2.2 |
70年 |
2.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.9 |
50年 |
1.0 |
2018.10.31 |
|
二 |
五通一平 |
40年 |
1.8 |
70年 |
2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.7 |
50年 |
1.0 |
2018.10.31 |
|
|
三 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
2018.10.31 |
|
|
四 |
五通一平 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
2018.10.31 |
|
|
五 |
五通一平 |
40年 |
1.0 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
2018.10.31 |
|
|
公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分； 公共管理与公共服务用地II指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地。 |
|||||||||||||
|
五通一平：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。 |
|||||||||||||
|
商服用地临街标准深度：20米（主干道）、16米（次干道）、12米（支路）。 |
|||||||||||||
表2 永兴县各等别乡镇级别基准地价内涵表
|
乡镇 等别 |
级别 |
土地权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储 用地 |
开发程度 |
估价期日 |
||||||
|
公共管理与 公共服务用地I |
公共管理与 公共服务用地II |
|||||||||||||
|
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
|||||
|
一等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地 使用权 |
40 |
1.8 |
70 |
1.8 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
|
Ⅱ |
40 |
1.6 |
70 |
1.6 |
50 |
1.5 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
||
|
Ⅲ |
40 |
1.2 |
70 |
1.4 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
||
|
二等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地 使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.6 |
50 |
1.5 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
|
Ⅱ |
40 |
1.2 |
70 |
1.4 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
||
|
三等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地 使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.6 |
50 |
1.5 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
|
Ⅱ |
40 |
1.2 |
70 |
1.4 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2018.10.31 |
||
|
公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分； 公共管理与公共服务用地II指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地。 |
||||||||||||||
|
五通一平：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。 |
||||||||||||||
二、级别范围
表3 永兴县城区基准地价级别描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1、 便江以北—大桥路北侧40米以南—粮贸街北侧20米以东所围区域 2、 便江以南—人民西路国税局以南—人民西路南侧40米以北—人民东路南侧40米以北—银都大道以西所围区域 3、 永康路（人民西路-龙山路段）两侧40米—龙山路（永康路-永兴大道段）两侧40米—园丁路两侧20米-永兴大道（龙山路以南20米-人民路段）两侧40米 |
|
二级 |
1、 人民西路西侧40米以东—人民西路国税局以北400米区域； 2、 龙山路以东—永康路北侧40米以北城关中学区域—人民西路西侧40米以西； 3、 人民西路—永康路—龙山路—永兴大道所围区域（一级范围除外）； 4、 人民东路南侧40米以南—银都大道以西—龙山路以北—永兴大道东侧40米以东所围区域； 5、 龙山路以南—银都大道东侧20米以西—对江路南侧20米以北—永兴大道北侧40米以东所围区域（一级范围外） 6、 永康路北侧40米以南—永安路以东—橙香路南侧40米以北—永兴大道以北—龙山路西侧40米以西所围区域（一级范围除外）； 7、 便江以北—桃源路以西—干劲东路北侧20米以南—沙子江路北侧20米以南—大桥北路西侧20米以东—工农街北侧20米以南—沿江西路以东—粮贸街北侧20米以北—大桥路以北所围区域（一级范围除外） |
|
三级 |
1、 干劲东路北侧20米以北—桃源路东侧至边界以西—惠民路北侧20米以南—新湾路东侧20米以西—永安路北侧20米以南—大桥北路西侧20米以东—沙子江路北侧20米以北所围区域（二级范围外）； 2、 永安路两侧20米（新湾路—桃源路路段）； 3、 沿江西路北侧20米（永安路—工农街北侧20米路段）； 4、 银都大道东侧20米以东80米区域（人民东路—金银路路段）； 5、 对江路南侧20米以南—银都大道以西—碧塘大街以北—规划道路以西—学院大街以北—永兴大道西侧40米以东所围区域； 6、 碧园大街以北—永安路西侧40米以东—橙香路南侧40米以南—永兴大道以西所围区域（二级范围除外）； 7、 永安路西侧40米（橙香路—永康路路段区域）； 8、 永安路西侧40米以东—龙山路以南—永康路北侧40米以北所围区域； 9、 永安路西侧100米以南—便江以西—永康路城关中学区域以北—龙山路以东所围区域（二级范围除外）； |
|
四级 |
1、 桃源路以西—惠民路北侧20米以北—新湾路东侧20米以东—永安路南侧20米以南所围区域（三级范围外） 2、 工农街北侧20米以北—沿江西路东侧20米以东—永安路以南—大桥北路西侧20米以西所围区域； 3、 永湘路两侧20米（湘永矿区路段）； 4、 观江路以北—龙王岭路以东—永塘路以南—湘永医院所围区域； 5、 龙王岭路以东—龙山路以北—便江以西—永康路以北所围区域（三级范围除外） 6、 永安路以西40米以西—规划道路以南—城北路以东—龙山湖大街以南—规划道路以东—碧园大街以北所围区域； 7、 碧园大街以南—规划道路以东—碧塘大街以北—规划道路以南—郴永大道以东—银都大道以北—碧塘大街以南—规划道路以东—学院大街以南—永兴大道西侧40米以西所围区域； 8、 银都大道东侧100米以东—碧塘大街以北—长鹿片区—长鹿大道支线以西—规划边界西侧—便江以南所围区域； 9、 郴永大道以西—永兴大道两侧规划道路—牌楼大街以东所围区域（五级范围除外）； 10、永兴大道两侧20米（牌楼大街至龙头路路段）； 11、山背路两侧20米—永兴大道以北—龙王岭路以南—河流所围区域； |
|
五级 |
定级区片内其他区域。 |
三、城区基准地价
表7 永兴县城区级别基准地价表
单位：元/平方米
|
类 别 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
|
商服用地 |
2959 |
1860 |
1326 |
856 |
572 |
|
|
住宅用地 |
1326 |
1095 |
788 |
560 |
415 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
公共管理与 公共服务用地I |
893 |
736 |
610 |
445 |
331 |
|
公共管理与 公共服务用地II |
460 |
398 |
346 |
295 |
240 |
|
|
工矿仓储用地 |
455 |
368 |
329 |
286 |
243 |
|
表8 永兴县城区商服用地路线价表
单位：米、元/平方米
|
道路编号 |
路线名称 |
路线起点 |
路线止点 |
路线所属级别 |
级别基准地价 |
道路级别 |
标准深度（米） |
商服路线价 |
|
I-1 |
县正街 |
干劲路 |
跃进路 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
4159 |
|
I-2 |
跃进路 |
大桥路 |
县正街 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4238 |
|
I-3 |
永兴大道I |
沿江路 |
人民路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4944 |
|
I-4 |
沿江南路 |
永康路 |
永兴大道 |
一 |
2959 |
次干道 |
16 |
3938 |
|
I-5 |
西正街I |
粮贸街 |
干劲路 |
一 |
2959 |
次干道 |
16 |
3952 |
|
I-6 |
人民东路 |
永兴大道南侧 |
银都大道 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4238 |
|
I-7 |
人民西路I |
国税局 |
永兴大道南侧 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
5282 |
|
I-8 |
粮贸街 |
西正街 |
大桥路 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
4002 |
|
I-9 |
干劲路I |
大桥路 |
沿江西路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4693 |
|
I-10 |
大桥路I |
大桥北路 |
干劲路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4866 |
|
I-11 |
大桥路II |
干劲路 |
滨河路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
5337 |
|
I-12 |
园丁路 |
龙山路 |
永兴大道 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
4002 |
|
I-13 |
永兴大道II |
人民路 |
龙山路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4097 |
|
I-14 |
龙山路I |
永兴大道 |
永康路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4128 |
|
I-15 |
永康路I |
沿江南路 |
龙山路 |
一 |
2959 |
主干道 |
20 |
4050 |
|
I-16 |
侨乡路 |
永兴大道 |
银都大道 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
3924 |
|
I-17 |
东正街 |
跃进路 |
大桥路 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
4552 |
|
I-18 |
沿江西路I |
粮贸街 |
干劲路 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
4175 |
|
I-19 |
沿江西路II |
大桥路 |
干劲路 |
一 |
2959 |
支路 |
12 |
3971 |
|
I-20 |
沿江东路 |
永兴大道 |
银都大道 |
一 |
2959 |
次干道 |
16 |
3934 |
|
II-1 |
胜利街 |
大桥北路 |
坳头上街 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
2841 |
|
II-2 |
沙子江路I |
大桥路 |
惠民路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2543 |
|
II-3 |
沙子江路II |
惠民路 |
干劲路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2362 |
|
II-4 |
龙山路II |
银都大道 |
永兴大道 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2789 |
|
II-5 |
龙山路Ⅲ |
永康路以北二级区域 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2335 |
|
|
II-6 |
干劲路Ⅱ |
大桥路 |
戴家南街 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
3181 |
|
II-7 |
干劲路Ⅲ |
戴家南街 |
新湾路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2820 |
|
II-8 |
大桥北路I |
大桥路 |
胜利街 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2975 |
|
II-9 |
大桥北路II |
胜利街 |
沙子江路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2727 |
|
II-10 |
凤凰岭路 |
大桥路 |
内环路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
3068 |
|
II-11 |
滨河路 |
大桥路 |
银都大道 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2975 |
|
II-12 |
人民西路II |
国税局以北二级区域 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2442 |
|
|
II-13 |
永兴大道Ⅲ |
龙山路 |
橙香路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2802 |
|
II-14 |
永兴大道IV |
橙香路 |
对江路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2500 |
|
II-15 |
对江路 |
永兴大道 |
银都大道 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2221 |
|
II-16 |
金银路 |
永兴大道 |
银都大道 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2258 |
|
II-17 |
橙香路I |
永兴大道 |
银都大道 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2383 |
|
II-18 |
橙香路II |
永兴大道 |
永安路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2279 |
|
II-19 |
永康路II |
龙山路 |
永安路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2571 |
|
II-20 |
西水路 |
龙山路 |
永安路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2267 |
|
II-21 |
永安路I |
永康路 |
橙香路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2201 |
|
II-22 |
庙古冲路 |
永兴大道 |
银都大道 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
2197 |
|
II-23 |
银都大道I |
人民东路 |
龙山路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2331 |
|
II-24 |
银都大道Ⅱ |
龙山路 |
对江路 |
二 |
1860 |
主干道 |
20 |
2250 |
|
II-25 |
戴家西街 |
大桥路 |
沙子江路 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
3152 |
|
II-26 |
西正街Ⅱ |
坳头上街 |
粮贸街 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2848 |
|
II-27 |
工农街 |
沿江西路 |
大桥路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2564 |
|
II-28 |
内环路 |
干劲东路 |
凤凰岭路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2715 |
|
II-29 |
内环南路 |
滨河路 |
凤凰岭路 |
二 |
1860 |
次干道 |
16 |
2223 |
|
II-30 |
戴家北街 |
沙子江路 |
戴家西街 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
2459 |
|
II-31 |
戴家南街 |
戴家西街 |
干劲路 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
3138 |
|
II-32 |
坳头上街 |
工农街 |
大桥路 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
3007 |
|
II-33 |
沿江西路Ⅲ |
粮贸街 |
工农街 |
二 |
1860 |
支路 |
12 |
2998 |
|
Ⅲ-1 |
永兴大道Ⅴ |
学院大街 |
龙溪大道 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1875 |
|
Ⅲ-2 |
永兴大道Ⅵ |
龙溪大道 |
对江路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1824 |
|
Ⅲ-3 |
永安路II |
橙香路 |
碧园大街 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1665 |
|
Ⅲ-4 |
永安路Ⅲ |
永康路 |
龙山路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1705 |
|
Ⅲ-5 |
永安路IV |
龙山路 |
人民西路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1626 |
|
Ⅲ-6 |
永安路Ⅴ |
大桥路 |
桃源路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1705 |
|
Ⅲ-7 |
人民西路Ⅲ |
永安路 |
永康路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1729 |
|
Ⅲ-8 |
龙山路IV |
永安路 |
永康路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1868 |
|
Ⅲ-9 |
龙山湖大街 |
永安路 |
银都大道 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1665 |
|
Ⅲ-10 |
银都大道Ⅲ |
对江路 |
碧塘大街 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1669 |
|
Ⅲ-11 |
碧园大街 |
永安路 |
银都大道 |
三 |
1268 |
次干道 |
16 |
1673 |
|
Ⅲ-12 |
龙溪大道I |
永兴大道 |
银都大道 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1729 |
|
Ⅲ-13 |
碧塘大街I |
永兴大道 |
银都大道 |
三 |
1268 |
次干道 |
16 |
1788 |
|
Ⅲ-14 |
新湾路I |
永安路 |
规划道路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1677 |
|
Ⅲ-15 |
新湾路II |
规划道路 |
干劲东路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1729 |
|
III-16 |
惠民路I |
沙子江路 |
新湾路 |
三 |
1268 |
次干道 |
16 |
1915 |
|
Ⅲ-17 |
惠民路II |
新湾路 |
桃源路 |
三 |
1268 |
次干道 |
16 |
1677 |
|
Ⅲ-18 |
沿江西路IV |
永安路 |
工农街 |
三 |
1268 |
支路 |
12 |
1685 |
|
Ⅲ-19 |
大桥北路Ⅲ |
永安路 |
沙子江路 |
三 |
1268 |
主干道 |
20 |
1694 |
|
IV-1 |
永兴大道Ⅶ |
学院大街 |
松柏路 |
四 |
856 |
主干道 |
20 |
997 |
|
IV-2 |
永兴大道Ⅷ |
松柏路 |
湘阴渡大桥 |
四 |
856 |
主干道 |
20 |
1114 |
|
IV-3 |
永安路Ⅵ |
大桥路 |
沿江西路 |
四 |
856 |
主干道 |
20 |
1207 |
|
IV-4 |
龙溪大道II |
永安路 |
永兴大道 |
四 |
856 |
主干道 |
20 |
1181 |
|
IV-5 |
碧塘大街II |
永兴大道 |
永安路 |
四 |
856 |
次干道 |
16 |
1211 |
四、乡镇基准地价
表9 永兴县各等别乡镇基准地价表
单位：元/平方米
|
乡镇 等别 |
乡镇名称 |
级别 |
商服 用地 |
住宅 用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿 仓储用地 |
|
|
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
||||||
|
一等 乡镇 |
马田镇、柏林镇 |
Ⅰ |
767 |
596 |
480 |
310 |
309 |
|
Ⅱ |
582 |
430 |
330 |
258 |
259 |
||
|
Ⅲ |
416 |
320 |
286 |
230 |
226 |
||
|
二等 乡镇 |
鲤鱼塘镇、金龟镇、高亭司镇、太和镇、黄泥镇 |
Ⅰ |
589 |
456 |
410 |
285 |
279 |
|
Ⅱ |
332 |
298 |
278 |
220 |
223 |
||
|
三等 乡镇 |
油麻镇、悦来镇、 樟树镇 |
Ⅰ |
526 |
410 |
360 |
260 |
255 |
|
Ⅱ |
321 |
280 |
240 |
212 |
215 |
||
永兴县人民政府办公室
2019年6月12日印发