《湖南长鹿国际旅游度假区（一期）总体规划

（2017-2025年）》规划公示   

【公示说明】

为了正确指导湖南长鹿国际旅游度假区的发展，整合旅游资源、合理进行旅游布局和项目建设，引导旅游区旅游产业的有序、稳步发展，进而带动相关产业的发展，促进旅游度假区内经济更好、更快、可持续发展；使城乡之间实现良性互动，实现城乡统筹。根据有关法律法规、技术规范、标准，特编制《湖南长鹿国际旅游度假区（一期）总体规划（2017-2025年）》。2018年6月1日，《湖南长鹿国际旅游度假区（一期）总体规划（2017-2025年）》报郴州市旅游外事侨务局组织专家评审，现已形成最终成果;拟上报郴州市规划委员会主任会审查。

依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，为提高规划的科学性和可操作性，现将规划成果稿进行公示，请广大市民提出宝贵意见。

公示时间：2018年6月12日——2018年7月11日（30天）

公示方式：

现场公示:银都大道与龙溪大道交叉口东北处（张贴主要图件）

公示反馈方式：

1.传真可发至0735-5523015，请注明“长鹿总体规划公示意见”。

2.信件寄往“永兴县住房和城乡规划建设局 319室”邮编：423000，信封上请注明“长鹿总体规划公示意见”。

请留下相应联系方式。

公示咨询电话：0735-5526006

【规划范围、期限】

湖南长鹿国际旅游度假区度假区位于永兴县便江镇、注江流域两厢，总体规划用地范围约13万亩。

本次规划区为长鹿度假区（一期），具体范围西至银都大道，北临龙华山，南至郴永大道两厢，东至便江流域，用地面积约2519.05公顷（约3.78万亩），东侧毗邻湖南永兴丹霞国家森林公园。

本次规划期限为 8 年，2017-2025 年，分两个阶段：

近期 2017－2021 年——起步和基础设施建设期；

远期 2022－2025 年——全面建设、调整充实与稳步发展时期。

【客源市场定位】

国内核心客源市场:北部长株潭城市群、南部粤港澳大湾区城市群；

国内拓展客源市场:国内其他区域；

国外培育客源市场:日韩及东南亚、美洲、欧洲、大洋洲等为国外。

【规划创新思路】

丹霞地貌+游乐度假=打造国家首个“丹霞风情游乐”大旅游项目

依托便江丹霞山水资源，创新“丹霞+游乐、亲水、运动、田园、度假”五大空间，构建长鹿七彩斑斓的休闲度假模式，紧紧围绕“中国永兴，欢乐长鹿”核心品牌，探索国际化时尚娱乐、生态休闲度假、中国丹霞山水、全民运动健身、振兴田园乡村的打开方式，向中国乃至世界传递生态休闲度假新理念的国家级旅游度假区。

【总体定位】

以“中国永兴，欢乐长鹿”为形象定位

打造全能生态的国际化、复合型国家级旅游度假区、国际知名旅游目的地

【规划目标】

依托“丹霞地貌、便江风光、坦洞寺庙、摩崖石刻、冰糖橙园、田园风光”特色资源，以“便江画廊”为纽带，融汇“湘情文化、时尚娱乐、生态度假、动物王国、花卉园艺、田园乡村”六大主题功能，以打造永兴休闲度假核心（东有上海迪斯尼，西有湖南长鹿），引爆永兴乃至郴州全域旅游，引领大湘南生态休闲度假，塑造中国高标准、高品质的国家级旅游度假区、国际知名旅游目的地为目标。

【空间结构】

规划形成“一廊 六园”的功能空间结构。

“一廊”：

便江丹霞山水画廊

“六园”：

湘情文化——湘粤风情园

时尚娱乐——时尚运动园

生态度假——丹山养生园

动物王国——狂野动物园

花卉园艺——世界花博园

田园乡村——生态农业园

【旅游容量】

规划到2021年，年游客接待量达395万人次/年；至规划2025年，年游客接待量达800万人次/年，度假区最大理论年容量为1679万人次。

按年适游期270天计算，则2021年日平均游客接待量为1.46万人次，2025年日平均游客接待量为2.96万人次。

【土地使用规划】

规划总用地2519.05公顷（3.78万亩），其中城市建设用地540.61公顷（约8109.15亩），水域235.89公顷，农林用地1742.55公顷。
    城市建设用地主要包括二类居住用地19.63公顷、宗教设施用地0.05公顷、商业用地241.16公顷（如商业街、酒店、接待服务中心用地）、娱乐康体用地108.37公顷（如机动游乐园、水上世界、海洋世界、冰雪世界等时尚娱乐用地）、城市道路用地63.03公顷、交通场站用地53.25公顷（如轻轨站、生态停车场等）、供应设施用地1.18公顷、公园绿地43.83公顷、防护绿地0.47公顷、广场用地6.02公顷。

【建设计划与投资估算】

1、分两个阶段建设：

近期2017—2021年，为起步和基础设施建设期，前期启动12个旅游功能区，于2021年部分营业；

远期2022—2025年，为全面建设、调整充实与稳步发展时期，启动建设6个旅游功能区，于2025年全面建成营业。

2、分阶段投资

度假区计划总投资90亿元，其中近、远期各投资约45亿元。

3、近期主要建设内容

近期主要围绕龙山湖、欢乐大道-鹿源路两厢，建设南岭文化风情园、军事拓展园、运动公园、湿地公园、机动游乐园、野生动物园、花卉园艺博览园等主题园区，配套建设南、北门综合服务中心及配套居住服务区、军事酒店区等旅游接待服务设施，完善旅游必须配备的市政、环卫、消防、标示标牌、信息系统、安全系统等配套设施建设，做好湖南长鹿门户形象、营销宣传工作，为打造国家级旅游度假区打下扎实基础。

【主要图件】